上海二手房装修全包注意事项
2024-12-05 10:51:04
虽然人们都普遍觉得二手房的价格要比新房便宜，但是一些地方的二手房价格要比新房的价格还高，主要就是因为其地理位置比较好，并且设施也十分的完善，因此很多人都会因为各种因素去选择购买二手房。对二手房来说，最让人头疼的就是二次装修工作。那么二手房的装修步骤是什么呢？二手房装修的注意事项是什么呢？下面我们就一起来看看吧。
1、住房验收与测量设计
无论是新房还是旧房，在取钥匙时都要进行全面检查，没有任何质量问题后才能接收，这样也能对房子有一个全面的认识，及时发现问题，例如哪一处需要拆改，哪里可以充分利用，等等，了解基本情况后就可以让设计师实地测量，并提供合适的图纸。
2、施工前测量、开工手续
此时此刻的测量是为了让后期的材料安装更加切实可行，如卫生间大小，可以按此比例铺设合适的防水材料。而且需要办理的手续有：小区物业装修协议、办理“开工证”、为工人办理出入证、装修押金及清运垃圾等，相关手续办理后就可以开工。
3、安装防盗门与主体拆开
一般说来，入户门的更换是第一步，至少能起到防盗的作用，另外就是对局部墙体的拆改，通常需要按照图纸来进行，将不合适的墙面或电路拆除，以达到理想的效果。
4、水电改造、整体施工及验房
这时主要是将一些老旧的电线或水管更换，这样才能保证后期使用安全，以后的整体施工就是最大的工程，包括贴砖、吊顶、木工、水泥工等施工项目，最后既是验房，又要检查施工成果，如果发现问题，要及时进行整改，等下一步就是整改。
1、随意拆除结构造成墙体坍塌
每一个人对自己的房子都有不同的规划，但对拆改千万要注意了解墙头的构造，通常多层住宅都是砖混结构，墙体是承重抗震构件，若要扩大空间，一定要注意了解墙头的构造，往往是多层住宅的墙体，墙体是承重抗震构件，如果为了扩大空间而打掉承重墙，会留下安全隐患。注：购买二手房时最好索取前期的户型图和装修图，这样才能了解哪些是承重墙，哪里有走线，在此基础上拆开。如果对结构不懂，那最好不要乱拆改，可以通过一些装修改变房子的风格。
2、卫生间漏水招致邻居抱怨
防水层有一定的质保期，时间一长就漏水也很正常，所以小编希望大家在搬进二手房之前进行全面的闭水试验，可了解防水情况，但一定要事先与楼下的邻居打好招呼，如果真的漏水，也很容易取得邻居的理解和配合，如果出现漏水的情况，就会重新做防水。
二手房装修步骤
1、住房验收与测量设计
无论是新房还是旧房，在取钥匙时都要进行全面检查，没有任何质量问题后才能接收，这样也能对房子有一个全面的认识，及时发现问题，例如哪一处需要拆改，哪里可以充分利用，等等，了解基本情况后就可以让设计师实地测量，并提供合适的图纸。
2、施工前测量、开工手续
此时此刻的测量是为了让后期的材料安装更加切实可行，如卫生间大小，可以按此比例铺设合适的防水材料。而且需要办理的手续有：小区物业装修协议、办理“开工证”、为工人办理出入证、装修押金及清运垃圾等，相关手续办理后就可以开工。
3、安装防盗门与主体拆开
一般说来，入户门的更换是第一步，至少能起到防盗的作用，另外就是对局部墙体的拆改，通常需要按照图纸来进行，将不合适的墙面或电路拆除，以达到理想的效果。
4、水电改造、整体施工及验房
这时主要是将一些老旧的电线或水管更换，这样才能保证后期使用安全，以后的整体施工就是最大的工程，包括贴砖、吊顶、木工、水泥工等施工项目，最后既是验房，又要检查施工成果，如果发现问题，要及时进行整改，等下一步就是整改。
二手房装修注意事项
1、随意拆除结构造成墙体坍塌
每一个人对自己的房子都有不同的规划，但对拆改千万要注意了解墙头的构造，通常多层住宅都是砖混结构，墙体是承重抗震构件，若要扩大空间，一定要注意了解墙头的构造，往往是多层住宅的墙体，墙体是承重抗震构件，如果为了扩大空间而打掉承重墙，会留下安全隐患。注：购买二手房时最好索取前期的户型图和装修图，这样才能了解哪些是承重墙，哪里有走线，在此基础上拆开。如果对结构不懂，那最好不要乱拆改，可以通过一些装修改变房子的风格。
2、卫生间漏水招致邻居抱怨
防水层有一定的质保期，时间一长就漏水也很正常，所以小编希望大家在搬进二手房之前进行全面的闭水试验，可了解防水情况，但一定要事先与楼下的邻居打好招呼，如果真的漏水，也很容易取得邻居的理解和配合，如果出现漏水的情况，就会重新做防水。
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